Schnäppchen! Großes Ladenlokal als Einzelhandel, Praxis oder Büro in Gera-Debschwitz zu vermieten !
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Renovierungsbedüftige Gewerbeeinheiten zur Nutzung als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Es handelt sich um eine ca. 179m² große Gewerbeeinheiten welche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäfthauses liegt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 65,9 kWh/(m²a) Gültig bis 12.04.2029 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1914.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Gera-Debschwitz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Hauptstraßennetz (Bundesstraßen und Autobahn) und den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Mietfläche von etwa 179 Quadratmetern.
* Eine großzügige Verkaufsfläche mit einer großen Fensterfront zur Straße hin.
* Ein Büroraum, der vielseitig nutzbar ist.
* Ein weiterer Raum, der als Verkaufsraum oder Lager genutzt werden kann.
* Eine Tee- bzw. Pantryküche, die den Anforderungen einer Arbeitsumgebung entspricht.
* Eine Toilette mit Fenster für zusätzlichen Komfort und Belichtung.
* Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
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Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)
*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
| Objekt ID: | 1253 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 450,00 EUR |
| Nebenkosten: | 350,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 800,00 EUR |
| Lage: | Stadtteil |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtfläche: | 179,00m² |
| Verkaufsfläche: | 179,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Kaltmiete: | 450 € |
| Warmmiete: | 800 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Ladenfläche: | 179 m² |
| Bürofläche: | 179 m² |
| Büroteilfläche: | 179 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Teilbar ab: | 179 m² |
| Beheizbare Fläche: | 179 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Fenster im Badezimmer |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 8,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,5 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 2,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,2 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 12.04.2029 |
