Vermietete 2-R.-Eigentumswohnung m. Stellplatz im Geraer-Ostviertel

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses.

Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet.

Die Wohnung ist vermietet.
Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a.

Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage)
MEA: 78/1000

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung.

* Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden
* Flur: Fliesenboden
* Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet )

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

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E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
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*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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