Geräumige Bürofläche mit 6 Zimmern und 145,73 m² Fläche in Gera: Ideal für vielseitige Nutzung!“
Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.
Zur Vermietung steht diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer Villa!
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 145,7 kWh/(m²a), gültig bis 12.05.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1923, Energieeffizienzklasse E.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
**Lage:**
Die Bürofläche befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
**Ausstattung:**
* 3 x Balkon
* Bodenbelag: Design-Belag
* Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Bad innenliegend mit Wanne, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* 2x Kelleranteil
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236 – 0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2119 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 875,00 EUR |
| Nebenkosten: | 440,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.315,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gesamtfläche: | 145,73m² |
| Kellerfläche: | 6,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1923 |
| Objektzustand: | saniert |
| Kaltmiete: | 875 € |
| Warmmiete: | 1.315 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Bürofläche: | 145,73 m² |
| Büroteilfläche: | 145,73 m² |
| Balkone: | 3 |
| Teilbar ab: | 145,73 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, PVC |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,5 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,5 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,8 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,1 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1923 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 145,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 12.05.2028 |
