4-Raum-Wohnung mit neuwertigem Bad mit Wanne & Dusche!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 /- www.WEIDENER.immo –
Diese moderne 4-Raum-Wohnung im im Dachgeschoss links eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne & Dusche. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** 81,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Die Gagarinstraße befindet sich im nördlichen Teil des Stadtzentrum von Gera.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn in die Geraer Innenstadt sowie zum Bahnhof gelangen.
Umliegend um das Haus, befinden sich in wenigen Gehminuten erreichbar der REWE-Einkaufspark, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
**Ausstattung:**
* Bodenbelag Wohnraum: Laminat
* Küche mit Fenster, Laminat in Fliesenoptik und Fliesenspiegel
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236 – 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 1563 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2024 |
| Miete: | 590,00 EUR |
| Nebenkosten: | 320,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 910,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 106,00m² |
| Kellerfläche: | 4,00m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Kaltmiete: | 590 € |
| Warmmiete: | 910 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 106 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Service: | Reinigung |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,8 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,2 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 81,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 10.04.2031 |
