Wohnen in einer Jugendstilvilla! Schicke 2 Raum Wohnung – Bad mit Wanne und Dusche

Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten Jugendstilvilla und überzeugt mit einem modernen Raumkonzept. Zu den Highlights gehören eine Küche mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet ebenfalls ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor mit einem Wert von 118,1 kWh/(m²a) und Gültigkeit bis zum 12.05.2028. Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Zentralheizung, und das Baujahr des Gebäudes ist 1900.

Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem zuverlässigen Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

Die Wohnung liegt am Rand des Zentrums, was einen kurzen Fußweg zur Geraer Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Straßenbahnanbindung sowie der Zugang zur Innenstadt und zum Bahnhof sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie der REWE-Einkaufspark, in der unmittelbaren Umgebung. Diese zentrale Lage bietet somit eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Wohnung verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten:

– Moderner Designbelag in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur verleiht den Räumen eine zeitgemäße und ansprechende Atmosphäre.
– Das Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie hochwertigen Bodenfliesen und einem stilvollen Fliesenspiegel. Hier befindet sich auch ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine.
– Die Küche mit Fenster punktet nicht nur mit einem ansprechenden Fliesenspiegel, sondern auch mit praktischen Bodenfliesen, die eine einfache Reinigung gewährleisten.
– Eine Klingel mit Wechselsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
– Ein geräumiger Kelleranteil mit verschließbarer Tür ermöglicht eine sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
– Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Parken für Sie und Ihre Gäste äußerst bequem macht.

Besichtigungstermine können Sie gerne über Herrn Schröter aus unserem Vermietungsteam bei Weidener Immobilien vereinbaren. Er ist erreichbar unter der Nummer 0365 / 855 236 – 0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Informationen ungeprüft und vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit der Angaben.

Um eine zeitnahe Zusendung des Exposés sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, ist es wichtig, dass sämtliche Kontaktdaten inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer vollständig angegeben sind.

Für weitere Informationen oder detaillierte Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 oder besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein!