Schöne Büro-/Gewerbefläche im Geraer Zentrum nahe dem Hauptbahnhof

Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

Gera, mit einer Bevölkerung von etwa 92.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten in Thüringen und befindet sich im Einzugsbereich von etwa 450.000 Menschen. Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Hermsdorfer Autobahnkreuzes A9/A4 verfügt Gera über ein gut ausgebautes regionales Autobahnnetz.

Das Villenobjekt wurde um das Jahr 1900 herum errichtet und beherbergt verschiedene Bürodienstleister.

Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, und im Kellergeschoss stehen den einzelnen Einheiten Abstellräume zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 125,7 kWh/(m²a), der bis zum 26.06.2014 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet.

Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem spezialisierten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Lage dieses Villengebäudes ist äußerst vorteilhaft. Es befindet sich an der Zubringestraße zur Geraer Innenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe des Geraer Hauptbahnhofs. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bus- und Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnanbindung, die in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreicht werden kann. Diese zentrale und gut angebundene Lage macht das Villengebäude zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute und Bewohner, die die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Die verfügbare Gewerbefläche, die zur Vermietung steht, erstreckt sich über etwa 106 m² und befindet sich im Dachgeschoss, das dem 2. Obergeschoss entspricht.

In dieser Einheit sind separate Damen- und Herren-WCs vorhanden, wobei das Damen-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren steht eine kleine Teeküche inklusive kleiner Küchenzeile zur Verfügung.

Alle Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt.

Die Gestaltung der Gewerbeeinheit kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, Trenn- oder Zwischenwände je nach Bedarf einzuziehen.

Die Gewerbeeinheit kann nach Mieterwunsch entsprechend gestaltet werden. Trenn- oder Zwischenwände können nach Bedarf eingezogen werden.

Besichtigungstermin vereinbaren: Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 / 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Um Verzögerungen bei der Zustellung des angeforderten Exposés zu vermeiden, möchten wir Sie darum bitten, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die alle Kontaktdaten vollständig inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen!

Für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!