Schickes, frisch renoviertes Ladenlokal! ca. 75 m² in Pölzig!

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Diese Gewerbefläche in Pölzig sticht besonders durch ihre große und hübsche Fensterfront heraus, welche eine gute Belichtung des Hauptraums garantiert. Daher eignet sie sich besonders zur Einrichtung eines Ladenlokals oder eines Cafés.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 40,3 kWh/(m²a), Baujahr 2007

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

Die Verkehrsanbindung ist gut, in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A4. Gera ist ca. 16-20 km entfernt, bis nach Zeitz sind es ca. 12 km. Leipzig und Jena sind ca. 60 km entfernt.

Pölzig hat für seine Größe eine sehr gute Infrastruktur. Für den Nachwuchs gibt es eine Schule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Einen Supermarkt, einen Bäcker und einen Fleischer finden Sie ebenfalls hier. Auch die medizinische Versorgung ist mit einer Allgemeinmedizinischen Praxis, einem Zahnarzt, einer Physiotherapie und einer Apotheke gesichert. Eine neu errichtetet Sparkasse gibt es ebenfalls. Zudem wird in Pölzig ein reges Vereinsleben gepflegt. Somit ist auch für die Freizeit gesorgt und Lageweile sollte nicht aufkommen.

**Ausstattung:**

* Hauptraum: Bodenfliesen, Wände weiß gestrichen, helle Beleuchtung an den Wänden
* Büro: Bodenfliesen, Fliesenspiegel, Wände weiß gestrichen, Waschbecken
* WC: Bodenfließen und Fließenspiegel
* Fußbodenheizung

**Besichtigung und Kontakt:**

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 – 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

**Hinweis:**

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.

Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Details finden Sie unter 0365 – 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!