Modernisierte Gewerbeeinheit mit drei Räumen in Innenstadtlage!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo –
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Der auf den Bildern zu sehende Bodenbelag wird aktuell erneuert!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²a) Gültig bis 16.03.2029, Gaszentralheizung, Baujahr 1900
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des Simmelmarktes in der Christian-schmidt-Straße/Schülerstraße. Die Geraer Innenstadt und der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Straßenbahnanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
**Ausstattung:**
* 3 separate Büroräume mit neuem wischfesten Designbelag
* großer Flurbereich mit neuem wischfesten Designbelag
* separate Küche mit Fenster
* WC vorhanden
* Abstellraum
* Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 365 – 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2127 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 360,00 EUR |
| Nebenkosten: | 185,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 545,00 EUR |
| Lage: | Stadtzentrum |
| Erschließung: | vollerschlossen |
| Bauweise: | massiv |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Gesamtfläche: | 65,26m² |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Kaltmiete: | 360 € |
| Warmmiete: | 545 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Bürofläche: | 65,26 m² |
| Büroteilfläche: | 65,26 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Teilbar ab: | 65,26 m² |
| Bodenbelag: | PVC |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,0 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 116,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 16.03.2029 |
