Hier hat man seine Ruhe! Schöne 2 Raum Wohnung mit Balkon und Aufzug in Gera.

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses wartet darauf, einen neuen Mieter willkommen zu heißen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Energieausweis-Hinweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a), Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Die Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude gemäß der Hausordnung werden von einem externen Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Natürlich, hier ist der Text zur Ausstattung:

– Bequemer Aufzug für mühelosen Zugang zur Wohnung.
– Genießen Sie entspannte Momente auf dem schönen Balkon.
– Die Wohn-, Schlafzimmer und der Flur sind mit einem wischfesten Fußbodenbelag in attraktiver Laminatoptik ausgestattet.
– Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Fliesenspiegel, Bodenfliesen sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
– Die offene Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet und ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert.
– Eine Klingel mit Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
– Bei Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, eine Bodenkammer auf dem Dachboden zu nutzen. Fahrräder können sicher in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten auf dem Grundstück abgestellt werden.
– Ein PKW-TG-Stellplatz kann gegen einen monatlichen Aufpreis angemietet werden.

**Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!