Gewerbeeinheit nahe der Innenstadt in Gera zu vermieten!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Eine große Gewerbeeinheit mit 3 Räumen im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus mit modernen Raumkonzept steht frei zur Vermietung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 88,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Die Gewerbefläche befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmel-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe des Südbahnhofes, der Deutschen Rentenversicherung und der Agentur für Arbeit.
**Ausstattung:**
* Tee-Küche: mit Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* getrenntes Damen- und Herren-WC / gefliest
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
| Objekt ID: | 348 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 410,00 EUR |
| Nebenkosten: | 230,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 640,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 3 |
| Gesamtfläche: | 81,23 m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Kaltmiete: | 410 € |
| Warmmiete: | 640 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Bürofläche: | 81,23 m² |
| Büroteilfläche: | 81,23 m² |
| Länge der Fensterfläche: | 1 m² |
| Separate WCs: | 2 |
| Teilbar ab: | 81,23 m² |
| Bodenbelag: | Teppich |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 25.07.2018 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,5 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,8 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,5 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 88,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 25.07.2028 |
