Erstbezug nach Sanierung! 4-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse ins Grüne!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 0 – www.WEIDENER.immo –
Diese hochwertig sanierte Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer! Neben Balkon und Terrasse ist das schicke Bad ein besonderes Highlight.
Hinweis: Das Halten von Haustieren in der Wohnung erfordert eine Genehmigung durch die Eigentümer.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 118,40 kWh/(m²a) Gültig bis 14.03.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park.
Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmittel und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Ausstattung:**
* Erstbezug nach Sanierung
* Maisonette
* Balkon
* Terrasse
* Wohnbereich mit hochwertigem Designbelag
* Küche mit wischfestem Designbelag und Terrassenzugang
* Bad mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Dusche, Wanne, Fenster, WM-Anschluss und Balkonzugang
* Kellerraum
* Öffentliche PKW-Stellplätze in der Nähe
**Terminvereinbarung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236 0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2096 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 1.060,00 EUR |
| Nebenkosten: | 340,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.400,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 132,48m² |
| Kellerfläche: | 4,00m² |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Kaltmiete: | 1.060 € |
| Warmmiete: | 1.400 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 132,48 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, PVC |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,5 km |
| Distanz zur Autobahn: | 3,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,7 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,5 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 118,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 14.03.2033 |
