**Einzigartiges Reihenmittelhaus in Gera-Bieblach – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 – 855 236-0.

**PROVISIONSFREI** | *Kaufpreis: 219.900,00 EUR*

Tauchen Sie ein in die Welt dieses besonderen Reihenmittelhauses in Gera-Bieblach. Erbaut im Jahr 1996, besticht diese Immobilie durch ihre einzigartige Architektur in Split-Level-Bauweise – ein wahres Juwel für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Zum Schutz der Privatsphäre werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.

**Ein Blick ins Innere:**

**Erdgeschoss:**
– Großzügiger Windfang und Diele
– Einladendes Gäste-WC mit Waschtisch
– Gemütliche Essecke
– Moderne Küche mit Fliesenspiegel
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

**Obergeschoss:**
– Schlafzimmer mit eigenem Balkon – Ihr privater Rückzugsort
– Ein Kinderzimmer, perfekt für die Kleinen
– neu gestaltetes Badezimmer, raumhoch gefliest, mit Dusche und Wanne sowie einem weiteren WC und Waschtisch

**Dachgeschoss:**
– Ein weiteres, helles Kinderzimmer
– Abstellraum /-fläche

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme. Das Reihenmittelhaus steht auf einem voll erschlossenen Grundstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.

**Ihre Vorteile im Überblick:**
– 2 Etagen mit versetzten Ebenen für ein einzigartiges Raumgefühl
– Große Terrasse für gemütliche Abende im Freien
– Balkon
– Einladender Garten, perfekt für Familien und Gärtner
– Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden
– Viel Platz für die ganze Familie mit insgesamt 4 Zimmern
– Top-Lage in einer ruhigen Anliegerstraße von Bieblach-Ost
– Alles, was Sie brauchen, in fußläufiger oder kurzer Fahrtdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel

**Energieausweis:** dieser lag zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses besondere Reihenmittelhaus selbst zu erleben. Reservieren Sie sich noch heute einen persönlichen Gesprächstermin.

**Kontakt:**
Frau Haseküster vom Weidener Immobilien Verkaufsteam
Telefon: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

*Hinweis: Keine zusätzliche Käuferprovision.*

Worauf warten Sie noch? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! ??

**Lage**
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Geraer Stadtteil Bieblach-Ost in einer ruhigen Anliegerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule. Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmitte sind im nahen Umfeld fußläufig vorhanden oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

**Ausstattung**
– Windfang, Diele und Essecke, Fliesen
– Gäste-WC mit WC und Waschtisch, halbhoch gefliest
– Küche mit Fliesenspiegel
– Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Schlafzimmer mit Balkonzugang
– Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
– neu gestaltetes Bad: raumhoch gefliest, bodengleiche Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
– Abstellraum
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Rollläden
– Terrasse
– Balkon
– Garten

**Besichtigungsinformationen**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Haseküster aus unserem Verkaufsteam bei Weidener Immobilien. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung nicht durch unsere eigene Messung oder Berechnung überprüft. Ebenso wurden die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.

Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage anzugeben.

Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn sämtliche Kontaktdaten, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!