1000 qm Gewerbehalle – Lager und Büro – im Herzen von Gera! Umbau nach Mieterwunsch!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 – 855 236 – 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.

Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Produktionshalle, Büros und Lagerflächen.

Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:

Ganz gleich, ob Sie 100 qm, 200 qm, 500 qm oder sogar 1000 qm und mehr benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!

Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 qm Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe.

Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt. Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden.

Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl.

Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt.

Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen.

Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera – Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet.

Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet.

Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung.

Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen.

Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem:

– POG Präzisionsoptik Gera GmbH (www.pog.eu)
– SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH (www.smk-gera.de)
– Fa. Eckhard Oertel -LFG- (www.lfg-oertel.de)
– Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH (www.lebenshilfe-gera.de)
– Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH (www.tiz-gera.de)

und viele weitere!

Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:

Ganz gleich, ob Sie 100 qm, 200 qm, 500 qm oder sogar 1000 qm und mehr benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!

Im Erdgeschoss stehen 2.500 qm Fläche zur Verfügung, während im Untergeschoss insgesamt 900 qm zur Verfügung stehen, die flexibel in Einheiten von 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können.

Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden.

Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen.

Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht.

Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.

Besichtigung: Wir laden Sie herzlich dazu ein, eine Besichtigung mit Herrn Weidener aus unserem Vermietungsteam von Weidener Immobilien zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 / 855 236 – 0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und Informationen ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.

Um Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer anzugeben.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo oder kontaktieren Sie uns unter 0365 – 855 236 – 0. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Objekt ID: 2006
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Lage: Gewerbegebiet
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Flachdach
Bauweise: massiv
Grundfläche: 1.000,00m²
Gesamtfläche: 1.000,00m²
Etagen: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Lagerfläche:1.000 m²
Teilbar ab:1.000 m²
Bodenbelag:Stein, Estrich
Badausstattung:Dusche, Pissoir
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:5,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Zentrum:5,0 km
Stellplatz/Carport Räume veränderbar Rampe Teeküche Zulieferung gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
EG Grundriss
KG Grundriss
OG Büro Grundriss