Wohnen in der Villa Voss! „Herrschaftliche“ 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Vitalresidenz Villa Voß, – Leben mit Kultur –

Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren,
welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert ?
Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht.
Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der “ guten Stube “ Gera´s wohnen.

Die Vitalresidenz “ Villa Voß “ ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche
Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.

Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.

Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 20,2 kWh/(m²a) Gültig bis 03.04.2024, Fernwärme, Baujahr 2013

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage „Küchengarten“, das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit dem nahegelegenen Fluß, der Weißen Elster.

Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?

Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.

Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.

* Aufzug vorhanden
* barrierefrei
* Terrassen- und Grillplatznutzung mit Nachbarwohnung
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Flur: Fliesenboden
* Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
* separates Gäste WC
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum vorhanden
* Anmietung eines PKW Carport oder Aussenstellplatzes wäre nach Verfügung möglich

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1707
Verfügbar ab: sofort
Miete: 970,00 EUR 
Nebenkosten: 350,00 EUR
Gesamtmiete: 1.320,00 EUR
Lage: 1A
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 121,12m²
Kellerfläche: 5,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1850
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:970 €
Warmmiete:1.320 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Separate WCs:1
Terrassen:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:121,12 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV Personenaufzug seniorengerecht Altbau
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wert des Endenergiebedarfs: 20,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.04.2024