Wohnen in der Innenstadt! Gemütliche 2 Raum EG-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche nahe dem HBF.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Diese gemütliche 2-Raum Wohnung, im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera. Modernes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne sowie offene Küche mit Einbauküche. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis**
Verbrauchsausweis, 128,16 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910, D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage.

Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte.

* Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Spülbecken und Backofen/Herd / gegen monatlichen Aufpreis zur Kaltmiete
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: wischbarer Fußbodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Fenster, Wanne, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* offener Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, Fenster, wischbarem Bodenbelag und Fliesenspiegeln
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

* Anmietung eines PKW Stellplatzes für 25,00 EUR/monatl. optional möglich

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

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**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
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