Wohnen am Biermannplatz! Tolle 3 Raum Whg. mit Wanne, Dusche, Gäste-WC, Loggia und Aufzug!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo –

Das Jugendstilhaus befindet sich im begehrten Wohnviertel von Gera-Untermhaus / Biermannplatz.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,8 kWh/(m²a) Gültig bis 08.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch einen Reinigungsdienst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich direkt am Biermannplatz und in unmittelbarer Nähe des Hofwiesenparks in Gera-Untermhaus. Das Umfeld weist eine gewachsene Infrastruktur auf. Nahe der Wohnung befinden sich weiterhin die Orangerie, der Küchengarten, das Theater und der Bahnhof. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

* große Balkonloggia mit Blick zum Biermannplatz und Schloss Osterstein. Vom Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer aus begehbar
* Aufzug im Haus, welcher bis in den Keller fährt
* großes & helles Wohnzimmer mit Erker
* geräumiges Schlafzimmer
* helles Arbeits- bzw. Gästezimmer
* großer Hauswirtschaftsraum f. Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
* Bad mit Wanne & Dusche, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* separates Gäste-WC
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

* Bei den Fotos handelt es sich um eine grundrissgleiche Wohnung im selben Haus. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und Flur können sich unterscheiden.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 / – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1864
Verfügbar ab: Februar 2023
Miete: 880,00 EUR 
Nebenkosten: 320,00 EUR
Gesamtmiete: 1.200,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00m²
Kellerfläche: 5,00m²
Etage: 2
Etagen: 5
Baujahr: 1900
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:880 €
Warmmiete:1.200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Separate WCs:1
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:110 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Balkon Gäste-WC Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Personenaufzug Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 89,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.09.2028
A+
A
B
C
89,80 kWh/(m²·a)
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Grundriss