Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Weida zu verkaufen! Provisionsfrei*

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.

Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch noch guten Zustand. Eine grundhafte Sanierung erfolgte im Jahr 1998 / 1999, Gas-Zentralheizungsanlage aus den Jahr 1998. Das Kellergeschoss ist in baujahres- und ortstypischem Zustand. Leichte Reparaturarbeiten besteht am Dach, der Balkonanlage sowie im Sockelbereich.

Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten. Pro Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. 2 Einheiten verfügen über einen Balkon.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131,6 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2028, Gaszentralheizung, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich ca. 1 km von der Weidaer Innenstadt und 4 km des Naherholungsgebiet Aumatal entfernt.

Gut entwickelte Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bäcker, Ärzte, Frisör, u.v.m.) sind ausreichend und in wenigen Gehminuten erreichbar. In das Zentrum von Weida gelangen Sie schnell. Zahlreiche allgemeine sowie berufsbegleitende Schulen, Kindergärten, Kunst & Kultur, Sporteinrichtungen u.v.m. sind in Weida vorhanden!

Weida befindet sich im Osten von Thüringen. Nutzen Sie die guten Verkehrsanbindungen über die A9, A4, B2 oder B92. Eine gute Bahnanbindung an nahe gelegene Großstädte macht Sie flexibel. Hof, Erfurt, Leipzig, Chemnitz sind schnell über die Autobahn erreichbar. Die Busanbindung (regional) ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit an den Ort ihrer Wahl gelangen.

Im Objekt befinden sich vier Wohnungen mit je 4 Zimmern und einer jeweiligen Größe von ca. 91 m². Diese sind mit Laminat, PVC oder Teppich ausgestattet. 2 der Einheiten haben einen Balkonzugang. Die gefliesten Bäder verfügen über WC, Wanne, Waschbecken und Fenster. Die Küchen sind mit Fliesenspiegel ausgestattet.

* Balkon
* Mietergarten am Haus
* Wohn-, Schlaf-, und 2 Kinderzimmer
* Bad mit Fenster, Wanne, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Küche mit Fliesenspiegel und wischbarem Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1837
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 1.750,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 1.750,00 EUR
Lage: Stadtzentrum
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 16
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 364,00m²
Grundstücksfläche: 400,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1930
Letzte Renovierung: 1998
Objektzustand: modernisiert
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Hinweis zur Courtage:*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat:1.750 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll):1.750 €
Balkone:2
Wohn- und Schlafzimmer:16
Teilbar ab:364 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:5,0 km
Distanz zur Autobahn:15,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zur Grundschule:3,0 km
Distanz zur Hauptschule:3,0 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zur Gesamtschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:5,0 km
Distanz zum Zentrum:5,0 km
Garage Balkon Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 131,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.04.2028
A+
A
B
C
D
131,60 kWh/(m²·a)
E
F
G
H