Vollvermietetes 4 Familienhaus in beliebter Lage von Gera / Untermhaus !

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses vollvermietete Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadteil Gera – Untermhaus.

Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Derzeitig beträgt die IST Nettokaltmiete 1.292,-EUR pro Monat und beläuft sich somit auf 15.504,-EUR pro Jahr.

Im Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.
Die Wohnungen teilen sich in eine 1 Raum im EG und 2 Raum im 1. OG und 2. OG sowie eine 3 Raum im DG. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. das EG eine Terrasse.

Wohnfläche: 229,44 qm

Hinter dem Haus befinden ein gepflegter Garten für die Mieter des Hauses.

Durch seine Nähe zu dem Fluss „Elster“ bietet das nähere Umfeld des Wohnhauses ein naturnahes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist vorhanden.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weber von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 800 10 27 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1667
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 1.292,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 1.292,00 EUR
Lage: 1A
Bauweise: massiv
Zimmer: 8
Wohnfläche: 229,44m²
Grundstücksfläche: 155,00m²
Gesamtfläche: 229,44m²
Etagen: 3
Baujahr: 1914
Objektzustand: renoviert
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Käuferprovision:Käufermaklerprovision: 7,14 % incl. Mwst.
Hinweis zur Courtage:Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:1.292 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):1.292 €
Teilbar ab:229,44 m²
Vermietbare Fläche:229,44 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,2 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Gesamtschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wert des Endenergieverbrauchs: 116,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
116,50 kWh/(m²·a)
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