Vermietete ETW mit Balkon in guter zentrumsnaher Lage von Gera
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855236-0- www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
* Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de
Der Verkauf bzw. der Beurkundungstermin kann frühestesten Ende Mai 2026 erfolgen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855336-0 – www.WEIDENER.immo –
Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2420 |
| Kaufpreis: | 72.500,00 EUR |
| Hauskosten: | 356,00 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 440,00 EUR |
| Provision für Käufer: | Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis ) |
| Erschließung: | vollerschlossen |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 79,00 m² |
| Kellerfläche: | 4,00 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1930 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| Hinweis zur Courtage: | Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen. |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: | 440 € |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 79 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 08.09.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 3,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,1 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1930 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 136,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.09.2028 |
