Vermietete DG Eigentumswohnung in Gera-Zwötzen!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855236-0 – www.WEIDENER.immo –
Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert.
In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung.
Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau.
Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-EUR/p.m. = 3588,-EUR/p.a.
*Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen
*Die Küche mit Fenster
*Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet
WE Nr. 16 ist für 2024 ein Hausgeld von: 177,55EUR/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 29,25EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2224 |
| Kaufpreis: | 43.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 171,55 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 299,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2.000,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis ) |
| Lage: | Stadtteil |
| Erschließung: | vollerschlossen |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 58,00m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1904 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| Hinweis zur Courtage: | Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen. |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: | 299 € |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 58 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Distanz zum Flughafen: | 75,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,3 km |
| Distanz zum Zentrum: | 3,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1904 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 136,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 20.02.2028 |
