Vermietete 3 Raum-DG-Maisonette Eigentumswohnung zu verkaufen!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855236-0 – www.WEIDENER.immo –

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und 1996 umfassend saniert.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,0 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Gas, Baujahr 1920;D

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Stadt- und Zentrumsnaher Lage. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Die 3 Raum Wohnung befindet sich im DG und ist über eine innenliegende Treppe mit dem Mansardengeschoss verbunden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 82m².

Im DG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und ein kleinere Abstellraum.

Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Domestic-Planke ausgelegt.
Der Abstellraum mit PVC-Belag
Die Küche ist gefliest.

Im Mansardengeschosss befinden sich dann das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Bad.
Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück befindet.

Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete 424,37EUR/p.m. = 5.092,44/p.a..
Monatliches Hausgeld: 243,62EUR incl. Rücklage.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1821
Kaufpreis: 84.500,00 EUR
Hauskosten: 243,62 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 5.092,44 EUR
Provision für Käufer: Käufermaklerprovision: 3,57% incl. Mwst.
Lage: Stadtzentrum
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82,00m²
Grundstücksfläche: 987,00m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 2
Baujahr: 1920
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Hinweis zur Courtage:Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat:5.092,44 €
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:82 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:75,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,5 km
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Hauptschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zur Gesamtschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Stellplatz/Carport Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 124,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.06.2028
A
B
C
D
124,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
Grundriss Mansarde komplett
Grundriss Dachgeschoss komplett