Vermietete 1,5-Raum-ETW mit Balkon und Fahrstuhl

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet.

Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend:
Energieverbrauchsausweis; 105,3 kWh/(m²a); Gas; 1999;D.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels
Parkflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen.

Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist.

Die 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 51,m² Wfl.

* Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in Südausrichtung gelegen ist.
Freier Blick in das grüne Umfeld.
* Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Flur mit hochwertiger Designer-Planke. Wohnzimmer und Schlafbereich mit Außenjalousie.
* Küche mit Fenster und Außenjalousie.
* Bad mit Fenster, Fliesen und ebenerdige Dusche
* Aufzug
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 336,-EUR/p.m. = 4.032,-EUR/p.a.
Hausgeld ab Jan. 2025: 219,72EUR/p.m. incl. Instandhaltungsrücklage.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Dieter Weidener oder Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!