Tolles Büro oder Praxis in der Karl-Marx-Allee! Und nebenan der Tierpark! 2 Büroräume.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Diese neu renovierte Praxis- bzw. Büroflächen im Untergeschoss eines Mitte der 90iger Jahre sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131,50 kWh/(m²a) Gültig bis 15.01.2030, Gas-Zentralheizung Baujahr 1927

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz.

Zentrale, ruhige Lage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark. Der Dahliengarten und der Tierpark befinden sich keine 200 Meter vom Haus entfernt.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2 Straßenbahnstationen.

* 2 Büro-Räume und Flur: heller Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und wischbarer Fußbodenbelag
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischbaren Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus / Anmietung optional möglich

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1434
Verfügbar ab: 30.11.2022
Miete: 420,00 EUR 
Nebenkosten: 190,00 EUR
Gesamtmiete: 610,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 76,15m²
Etagen: 3
Baujahr: 1927
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:420 €
Warmmiete:610 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:76,15 m²
Büroteilfläche:76,15 m²
Teilbar ab:76,15 m²
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:10,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:0,7 km
Distanz zur Gesamtschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,6 km
Stellplatz/Carport Keller Vorratsraum Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wert des Endenergieverbrauchs: 131,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.01.2030
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