Stilvolle 4-Raum Wohnung mit Parkett, Kamin und Stuck in der Geraer Innenstadt!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen unter der Nummer 0365 – 855 236-0 zur Verfügung, oder besuchen Sie unsere Website unter www.WEIDENER.immo.

Diese frisch renovierte Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Jugendstilhauses wartet darauf, Sie als neuen Mieter zu begrüßen.

Lassen Sie sich vom Exposé einen ersten Eindruck vermitteln, und wenn Sie möchten, reservieren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus, das sich im Herzen von Gera befindet. Die unschlagbare Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorteile.

Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich die Fußgängerzone des Stadtzentrums. Sie können bequem einkaufen, in gemütlichen Cafés entspannen und die kulturellen Highlights der Stadt genießen, alles nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt.

Darüber hinaus bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle, die Sie zum Bahnhof bringt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bedeutet, dass Sie problemlos in alle Richtungen reisen können, sei es für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine unschlagbare Kombination aus städtischer Annehmlichkeit, kulturellem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung. Leben Sie im Herzen der Stadt und profitieren Sie von allem, was das Zentrum von Gera zu bieten hat.

Diese großzügige Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen:

**Raumaufteilung:** Auf großzügigen 127 Quadratmetern finden Sie 4 geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Wohnzimmer:** Das große Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight, mit 2 stilvollen Kachelöfen, edlem Parkettfußboden und einer kunstvollen Stuckdecke.

**Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.

Ein zusätzliches Gästezimmer verfügt über pflegeleichten wischbaren Fußbodenbelag.

**Badezimmer:** Das Tageslichtbad wurde neu saniert und beeindruckt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC, hochwertigen Bodenfliesen, einem Fliesenspiegel, einem Fenster für ausreichend Tageslicht und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

**Küche:** Die Küche ist funktionell gestaltet und verfügt über einen Fliesenspiegel, Bodenfliesen, eine direkte Abzugshaube und große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

**Sicherheit und Komfort:** Die Wohnung ist mit einer Klingel inklusive Wechselsprechanlage ausgestattet, was sowohl die Sicherheit als auch den Komfort erhöht.

**Kellerabteil:** Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Parkmöglichkeiten:** Hinter dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze, die den Anwohnern zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit klassischem Charme und bietet alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen.

**Hinweis zur Privatsphäre:** Die in diesem Exposé gezeigten Bilder stammen von einer bauartgleichen Wohnung innerhalb des Hauses. Diese Maßnahme wurde ergriffen, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren und ihren Wohnraum nicht ungebührlich zu präsentieren. Die hier gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Ihnen einen allgemeinen Eindruck von der Bauweise und dem Stil der Wohnungen in diesem Gebäude vermitteln.

Wir respektieren die Privatsphäre unserer Mieter und legen großen Wert darauf, ihre persönlichen Lebensräume zu schützen. Wenn Sie mehr über die Wohnung und deren Ausstattung erfahren möchten, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf diese Weise können Sie die Wohnung persönlich erleben und sich von ihren Vorzügen überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Besichtigungstermin: Bitte nehmen Sie Kontakt zu Herrn Schröter auf, entweder telefonisch unter der Nummer 0365 – 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Um die zeitliche Abwicklung der Anforderung des Exposés zu optimieren, bitten wir darum, bei der Exposé-Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Adresse und Telefonnummer, anzugeben.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktinformationen inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer vollständig angegeben sind.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und weitere Informationen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben und Informationen in diesem Angebot ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.

Für zusätzliche Informationen erreichen Sie uns unter der Nummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website unter www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!