Sensationelle 4 R.-DG Whg. mit Balkon & Kamin im Stadtkernbereich von Gera, zentrale ruhige Wohnlage!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

In der Wohnung erfolgt eine Komplett-Renovierung!

Eine außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in einem Mitte der 90iger sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, offene Küche mit Balkonzugang, geräumiger Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer und Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,3 kWh/(m²a) Gültig bis 06.09.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zentrale aber doch ruhige Wohnlage. Stadtkernbereich in 5 min Fußweg erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Straßenbahnanbindung und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Erstbezug nach Komplett-Renovierung!

* offener Küchenbereich mit Balkonzugang und Kaminanschluß
* Wohn-, und Schlaf-, Kinderzimmer: Laminatboden (wird neu verlegt)
* Küche, Flur und Badezimmer: Fliesenboden (wird neu)
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss (wird neu)
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 354
Verfügbar ab: 01.03.2022
Miete: 1.100,00 EUR 
Nebenkosten: 250,00 EUR
Gesamtmiete: 1.350,00 EUR
Lage: 1A
Ausblick: Fernblick
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,00m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1905
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:1.100 €
Warmmiete:1.350 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:115 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,0 km
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Gesamtschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Balkon Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wert des Endenergieverbrauchs: 99,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
99,30 kWh/(m²·a)
D
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G
H