Sehr schöne 2 Raum Wohnung in zentraler Lage mit Balkon. Modernes Bad und Aufzug im Haus!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Eine große 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem 2003/2004 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Fenster und WM-Anschluss sowie Küche mit Fliesenspiegel und Fenster. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 94 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

– bevorzugte Innenstadtlage – optimale Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, Amt für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

* Balkon am Wohnzimmer
* Aufzug – welcher auf der halben Etagen hält
* geräumiges Wohn-, Schlafzimmer und Flur: wischfester Belag in Laminatoptik
* schönes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischbarem Bodenbelag
* Jalousien an den straßenseitigen Fenstern
* Abstellraum in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* genügend PKW-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Objekt in einer Anwohnerstraße

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1284
Verfügbar ab: sofort
Miete: 420,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 590,00 EUR
Lage: Stadtzentrum
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77,01m²
Kellerfläche: 4,00m²
Etage: 2
Etagen: 5
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:420 €
Warmmiete:590 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:77,01 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,1 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zur Realschule:0,8 km
Distanz zur Gesamtschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,8 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Balkon Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Personenaufzug Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wert des Endenergieverbrauchs: 94,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.04.2024
Grundriss