Sehr gepflegter ET- Garten mit Bungalow und großer Terrasse!

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Der Verkauf des ET Garten ist zeitnah möglich. Das Wochenend-Freizeitgrundstück soll im III/Quartal aus Altersgründen an interessierte Nachnutzer abgegeben werden. Die Übergabe bzw. Nutzung ist somit ab August/September 2024 möglich.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Gartengrundstück mit Bungalow. Der Holzbungalow wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet neben Wohn-, Schlafzimmer und Küche auch viel Kellerstauraum. Zusätzlich gibt es im Anbau ein Bad mit Dusche, Toilette und sogar WM-Anschluss. Der Bungalow ist mit diversen Möbeln und Geräten ausgestattet (siehe Fotos). Es gibt fließendes Wasser, welches im Winter abgestellt werden muss, Strom und eine SAT-Antenne. Gekocht wird mithilfe von Propangas.

Ein Highlight ist die großflächige Terrasse vor dem Bungalow. Des Weiteren ist eine Schatten- bzw. Grillterrasse seitlich des Bungalows vorhanden. Hin zum und um den Bungalow führen gepflasterte Wege.

Der Garten verfügt ebenso über Anbauflächen für z.B. Gemüse, eine Zisterne und ein Carport. Das Grundstück ist umzäunt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

Das Grundstück befindet sich in einer Gartensiedlung in der Nähe von Crossen. Verlässt man Crossen in Richtung Etzdorf über die Straße „Schloßberg“ muss man kurzerhand links abbiegen, um zum Grundstück zu gelangen.

Crossen ist eine Gemeinde des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und liegt in der Nähe von Eisenberg unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.

Angrenzende Gemeinden sind Hartmannsdorf, Heideland, Rauda und Silbitz sowie Wetterzeube.
Crossen wurde im Jahr 995 erstmal urkundlich erwähnt.

Zu den kulturellen und geschichtlichen Höhepunkten gehört das Barocke Schloss Crossen sowie die sanierte Kirche St. Michaelis.

Der Ort verfügt über eine Regelschule, Grundschule, Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen – die auch für die umliegenden Gemeinden ihre Funktion erfüllen.

Des Weiteren befinden sich diverse Discounter sowie Nahversoger im Ort um die Infrastruktur zu komplettieren.

Crossen hat direkten Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig – Zeitz – Gera und ist außerdem auch über die Bundesstraße 7 zu erreichen.

**Ausstattung:**

Grundstück:
* Zaun ums GS
* gepflegter Garten
* Anbauflächen für Gemüse, Obst oder Blumen
* große Terrasse vor Bungalow
* kleine seitliche Schattenterrasse am Bungalow mit Grillplatz
* Zuwege und Rundweg um den Bungalow mit Pflastersteinen
* Carport
* Zisterne 2m²

Bungalow (31 m²):
* Wohnzimmer: wischfester Belag, Teppich, integrierter Küchenbereich, Kochen mit Propangas und 4 Fenster mit Innenjalousien
* Schlafzimmer: wischfester Belag, 2 Fenster, Doppelbett und Schrank
* Bad: Bodenfließen, Fließenspiegel, Dusche, Fenster, Waschbecken, Toilette, und WM-Anschluss
* SAT-Antenne
* Keller 1: Werkstatt, Lager, Boiler und Technik
* Keller 2: Geräteschuppen, Technik und Elektroanlage mit Kraftstrom
* Winterfest nach Wasserstilllegung

**Besichtigung und Kontakt:**

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 – 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

**Hinweis:**

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.

Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Details finden Sie unter 0365 – 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!