Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Hinweis: Die Bilder sind Vergleichbilder aus der 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Zur Vermietung steht die Wohnung im 2. Obergeschoss, welche den gleichen Bodenbelag hat. Die Fliesen im Bad weichen allerdings voneinander ab. Neue Fotos sind in Bearbeitung.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 96,5 kWh/(m²a), gültig bis 23.05.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend der Freitagstraße im Geraer Ostviertel.
In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.
20 Gehminuten bis zu dem Ausflugsziel „Ferberturm“ um welchen es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.
**Ausstattung:**
* Balkon
* Bodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafzimmer: Vinyl
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und neuer Vinyl-Designbelag!
* Bad mit Wanne, Fliesenboden und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Teifgaragenstellplatz (zzgl. 50EUR Miete monatlich)
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Vermietungsteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2058 |
| Verfügbar ab: | 30.11.2023 |
| Miete: | 350,00 EUR |
| Nebenkosten: | 200,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 550,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 52,11m² |
| Kellerfläche: | 5,00m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaltmiete: | 350 € |
| Warmmiete: | 550 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 52,11 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, PVC |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 5,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,2 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,5 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1995 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 96,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 23.05.2029 |
