Schicke 4-Raumwohnung mit Balkon! Kaminanschluss möglich!
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Zur Vermietung steht diese Wohnung mit modernem Bad, welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 128,9 kWh/(m²a) Gültig bis 15.04.2025, Gas-Zentralheizung; Baujahr 1900.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark und dem Tierpark.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Kleine Parkanlage vor dem Wohnobjekt. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen.
**Ausstattung:**
* Anschluss eines Kaminofens wäre möglich
* Westbalkon
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: Designplatten-Bodenbelag
* modernes Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss, Fenster, Badhandtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Küche mit Balkonzugang, Fliesenspiegel und Fliesenboden (ohne Einbauküche)
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche
* bei der abgebildeten Wohnung handelt es sich um eine andere Wohnung im gleichen Haus mit gleichem Grundriss
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 / 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 1290 |
| Verfügbar ab: | 01.03.2024 |
| Miete: | 530,00 EUR |
| Nebenkosten: | 255,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 785,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 80,00m² |
| Kellerfläche: | 5,00m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Kaltmiete: | 530 € |
| Warmmiete: | 785 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 80 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, PVC |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 5,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 1,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,5 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 128,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 15.04.2025 |
