Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Zur Vermietung steht diese Wohnung mit geräumigem Flur, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Besonders ist das moderne und schicke Badezimmer sowie der Balkon an der Küche.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** In Bearbeitung

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar.

Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in der Nähe.

**Ausstattung:**
**Lage:**

* Balkon an der Küche
* Wohn-, und Schlafzimmer sowie Flur: Laminatboden
* Küche mit Balkonzugang, wischfestem Boden und Fliesenspiegel
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe

**Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 2053
Verfügbar ab: sofort
Miete: 480,00 EUR 
Nebenkosten: 270,00 EUR
Gesamtmiete: 750,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82,21m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etagen: 4
Baujahr: 1957
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:480 €
Warmmiete:750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:82,21 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zur Gesamtschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Balkon Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Art des Energieausweises: Verbrauch