Ruhe pur & Einbauküche*! 2 Zimmer Wohnung mit Hebelift! Ruhige und grüne Lage!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Eine schöne 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in eines sanierten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und grüner Lage von Gera-Roschütz.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (ÖL).

Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Gera-Röschütz. Die Geraer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

* Altersgerecht mit Hebelift als barrierefreien Wohnungszugang
* Einbauküche* für 25 EUR extra im Monat
* Wohn-, und Schlafzimmer sowie Flur: Design-Belag (Laminatoptik)
* Küche mit Fenster, Design Belag und Fliesenspiegel
* Badezimmer mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum
* Anmietung eines Stellplatzes für 25 EUR im Monat möglich

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1708
Verfügbar ab: sofort
Miete: 315,00 EUR 
Nebenkosten: 140,00 EUR
Gesamtmiete: 455,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,00m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1930
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:315 €
Warmmiete:455 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:55 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:4,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:4,0 km
Distanz zum Zentrum:4,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV rollstuhlgerecht Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wert des Endenergieverbrauchs: 108,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.06.2026
A+
A
B
C
D
108,70 kWh/(m²·a)
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