Repräsentative Gewerbefläche in historischer Villa – Zentrumslage

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Mit rund 100.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Das Villenobjekt wurde ca. um 1900 erbaut.
Auf dem GS sind Stellplätze im ausreichendem Maße vorhanden. Im Kellergeschoss sind den Einheiten Abstellräume zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 125,7 kWh/(m²a) Gültig bis 26.06.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Villengebäude befindet sich in der Nähe zur Geraer Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Min. fußläufig zu erreichen, ebenso der Bus- und Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnanbindung erreichen Sie in weniger Minuten Fußweg.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 225 m². Diese kann noch Wunsch des Mieters zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Diverse bauliche Veränderungen sind möglich. Diese sollten in Absprache zwischen Mieter und ET abgestimmt werden.

Die Einheit verfügt über getrennte Wc’s und eine kleine Einbauküche.

Über den Flur erreichen sie 5 weitere Zimmer.

Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 800 10 27 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1410
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.150,00 EUR 
Nebenkosten: 450,00 EUR
Gesamtmiete: 1.600,00 EUR
Lage: Stadtzentrum
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 5
Kellerfläche: 4,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: neuwertig
Kaltmiete:1.150 €
Warmmiete:1.600 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:220 m²
Büroteilfläche:220 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:220 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Gesamtschule:0,2 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Gäste-WC Vorratsraum DV-Verkabelung gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wert des Endenergieverbrauchs: 125,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
125,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H