Repräsentative DHH mit Garage, Carport und Nebengelass!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Die Doppelhaushälfte ist massiv 2-geschossig errichtet mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Es weist eine sehr solide Bausubstanz auf.

Das Wohnhaus wurde ca. 1928 errichtet und ab 2001/2002 grundlegend saniert.
– Trockenlegung
– Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
– Heizungsanlage nebst Heizkörper, Elektrik, Sanitär, Hauswasserwerk, SAT-Anlage
– Verstärkung der Dachkonstruktion einschl. 140 mm Dämmung
– Dacheindeckung mit Tonziegeln
– Einbau Velux-Dachfenster
– Neubau Garage mit Carport
– Pflasterarbeiten
etc.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Brennwerttechnik).

Das Gebäude und die Außenanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport sowie 2 weitere Nebengebäude. Der sichtgeschützte Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein, hier können Sie die Ruhe genießen.

Keller: ca. 39,82 m²
– Lagerraum, Heizraum, Waschhaus, Raum mit Hauswasserwerk, Flur

Erdgeschoss: ca. 43,65 m²:
– Bad raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Küche gefliest, Fliesenspiegel, Kamin
– Kinderzimmer Laminat
– Treppenhaus und Windfang gefliest

Obergeschoss: ca. 41,85 m²:
– Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Laminat

Dachgeschoss ca. 25 m²:
– Studio zum Ausbau vorbereitet, Dach vollständig gedämmt
– Dusche mit WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, gefliest

Hinweis: Der E-pass ist beantragt, lag uns aber bei Veröffentlichung der Immobilie noch nicht vor!

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das moderne Doppelhaus befindet sich in einem durch EFH; Doppel- oder Reihenhäuser gekennzeichneten Wohngebiet in Bad Köstritz. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet Platz für eine 4-köpfige Familie.

Gute Anbindung zur Autobahnauffahrt der A4 und somit auch in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9.

Gute verkehrstechnische Erschließung nach Bad Köstritz, Eisenberg und nach Gera.

Vom neuen Windfang gelangen Sie ins Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie das geflieste Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken), ein Kinderzimmer sowie die große Wohnküche.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, es fehlen die Deckenverkleidung sowie ein neuer Bodenbelag, ggf. kann auch der Dielenboden aufgearbeitet werden. Ein kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ist bereits fertiggestellt.

Für gemütliche Stunden im Winter wurde in der Küche ein Kamin eingebaut, welcher natürlich bei Verkauf im Objekt verbleibt.

Im KG befinden sich die Heizung, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum mit Hauswasserwerk und ein Lagerraum.

Die Fußböden von Windfang, Diele, Bad, Duschbad und Küche sind gefliest. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rollläden versehen.

* Kamin in der Küche
* Keller
* Hauswirtschaftsraum
* Hauswasserwerk
* Garage, Carport und Nebengebäude
* Terrasse
* Garten

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1834
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Walmdach
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 89,00m²
Grundstücksfläche: 556,00m²
Grundfläche: 39,80m²
Etagen: 2
Baujahr: 1928
Letzte Renovierung: 2002
Objektzustand: saniert
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Hinweis zur Courtage:*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
MwSt.-Satz:19 %
Sonstige Fläche:21,5 m²
Terrassen:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:89 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum Rollläden
Befeuerungsart: Gas