Renditeobjekt: vermietete 2R ETW in direkter Innenstadtlage
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855236-0 – www.WEIDENER.immo –
Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die ETW ist vermietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Nettokaltmiete: 240,- € / p.m. ,das entspricht: 2.880,-€ / p.a.
Hausgeld monatlich: 252,-€ + I-Rücklage: 40,63 €. Summe monatlich: 292,63 €.
Rücklage für das Haus zum 31.12.2025 = 10.830,63 €
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920; C
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Rentenversicherung, dem Amt für Arbeit, UCI Kino und gegenüber dem Simmel-Markt.
Kurze Wege zur Geraer Innenstadt (ca. 3 min. Fußweg).
* Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
* Schlafzimmer und Flur
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster vom Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer
etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 2409 |
| Kaufpreis: | 29.500,00 EUR |
| Hauskosten: | 292,63 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 240,00 EUR |
| Provision für Käufer: | Festpreis 2.500 € inklusive Mehrwertsteuer |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 45,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | vollsaniert |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): | 10.2 |
| Nettorendite (%, ist): | 9,70 |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: | 240 € |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | nein |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 25.07.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 100 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 25.07.2028 |
