Renditeobjekt: Mehrfamilienwohnhaus u. sep. Hintergebäude

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Das zum Verkauf Mehrfamilienwohnhaus mit Hintergebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet. 1995 wurde das MFH umfassend saniert. Im Jahre 2005 wurden Balkone an der hinteren Gebäudefassade angebaut.
Das Haupthaus ist unterkellert das Hintergebäude nicht. Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnungen im Hinterhaus 2. Im Haupt- bzw. Vorderhaus befinden sich im EG und im DG je eine 3 Raum Wohnung im 1. und 2. OG je 2 x 2 Raum Wohnungen.
Im hinteren GS-Bereich befindet sich noch ein Nebengebäude mit 2 separaten Wohnungen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: wird derzeit neu erstellt und nach Vorlage im Exposé umgehend aktualisiert.

Baujahr der Heizungsanlage: 1995

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil Gera-Pforten grenzt unmittelbar an den Innenstadtbereich bzw. dem Wintergarten an.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ein Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind auf kurzem Wege erreichbar.

Über die Hauptverkehrsader ‚Südosttangente‘ mit der B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum bzw. zur Autobahn A4, dem Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.815,82EUR im Monat und somit 21.789,84EUR pro Jahr.

Aufteilung: Haupthaus
EG – 3Raum Wohnung mit ca. 80 m² Wfl.
1. OG – 2 Raum Wohnung mit ca. 41 m² Wfl. und einer 2Raum Wohnung mit ca. 44m² Wfl.
2. OG – 2 Raum Wohnung mit ca. 41 m² Wfl. und einer 2Raum Wohnung mit ca. 44m² Wfl.
3. OG – 3 Raum Wohnung mit ca. 85 m²Wfl.

Aufteilung Hinterhaus:
EG 2 Raum Wohnung mit ca. 65m² Wfl.
1. OG 2 Raum Wohnung mit ca. 75m² Wfl.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1835
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 1.815,81 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 1.815,82 EUR
Provision für Käufer: 7,14 Käufermaklerprovision incl. Mwst.
Lage: 1B
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Wohnfläche: 453,60m²
Grundstücksfläche: 443,00m²
Gesamtfläche: 453,60m²
Etagen: 4
Baujahr: 1912
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat:1.815,81 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll):1.815,82 €
Balkone:6
Wohn- und Schlafzimmer:9
Teilbar ab:453,6 m²
Vermietbare Fläche:453,6 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:8,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Gesamtschule:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Garten Balkon Keller Altbau Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Art des Energieausweises: Verbrauch