Renditeanlage: Vermietete 2-Raum ETW in Wünschendorf

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Diese smarte 2-Raum Wohnung im 2. OG eines modernen Neubaus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrachsausweis; Gas-Zentralheizung; 96,40 kWh gültig bis 19.12.2023; Baujahr 1997

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ruhige Wohnlage im schönen Wünschendorf!

Die beiden Flüsse, die Weida und die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Wünschendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Greiz mit ca. 2.900 Einwohnern
Fahrtzeit nach Gera ca. 15 min. mit Zug und ca. 20 min. mit Auto
die Entfernung ins Stadtzentrum von Gera beträgt ca. 13 km
Gute Verkehrsanbindung nach Gera sowie die Autobahn A4 über die B92.

Unweit der Wohnanlage befindet sich der Wünschendorfer Märchenwald der über die Grenze von Wünschendorf bei jung und alt sehr bekannt und einen Ausflug wert ist.

* Wohnung ist an einen solventen Mieter gut vermietet
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: wischfesten laminatstruktuiertem Bodenbelag.
* Bad mit Wanne, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* offene Küche an das Wohnzimmer angrenzend, Fliesenspiegeln und wischbarem Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Aufzug im Haus vorhanden
* Außenjalousien am Schlafzimmerfenster
* Kellerraum
* PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Bereich
* Hausgeld: 250,94EUR/p.m. incl. Rücklage
* umlagefähig: 141,90EUR/p.m. ; nicht umlagefähig: 51,49EUR/p.m.; Rücklage: 56,54EUR/p.m.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weber aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1612
Kaufpreis: 47.500,00 EUR
Hauskosten: 250,54 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 315,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63,00m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1997
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis)
Hinweis zur Courtage:Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:315 €
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:63 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Keller Personenaufzug Neubau Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wert des Endenergieverbrauchs: 96,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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96,40 kWh/(m²·a)
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Grundriss Whg. 17