Ob Büro oder Lager …. hier ist alles möglich! Kleine Gewerbeeinheit in Gera-Roschütz
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo –
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines sanierten Mehrfamilienhauses. Diese kann als Büro-, Praxis oder auch Ladeneinheit genutzt werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL)
Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Büro befindet sich in Gera-Roschütz. Die Geraer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnanbindung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Platz für Ihre Ideen!
Als Büro oder Lager nutzbar.
* die gesamte Bürofläche beträgt ca. 40 m²
* PVC Bodenbelag
* 2 sperate WC`s
* Rampe vorhanden
* barrierefreier Zugang möglich
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
| Objekt ID: | 1255 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 160,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 260,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Verkaufsfläche: | 39,71m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1930 |
| Objektzustand: | saniert |
| Kaltmiete: | 160 € |
| Warmmiete: | 260 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Lagerfläche: | 39,71 m² |
| Bürofläche: | 39,71 m² |
| Büroteilfläche: | 39,71 m² |
| Separate WCs: | 2 |
| Teilbar ab: | 39,71 m² |
| Bodenbelag: | Kunststoff |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 20.06.2016 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 4,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 4,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 4,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,3 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1930 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 108,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.06.2026 |
