Ob Büro oder Lager …. hier ist alles möglich! Kleine Gewerbeeinheit in Gera-Roschütz
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo –
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines sanierten Mehrfamilienhauses. Diese kann als Büro-, Praxis oder auch Ladeneinheit genutzt werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL)
Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Büro befindet sich in Gera-Roschütz. Die Geraer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnanbindung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Platz für Ihre Ideen!
Als Büro oder Lager nutzbar.
* die gesamte Bürofläche beträgt ca. 40 m²
* PVC Bodenbelag
* 2 sperate WC`s
* Rampe vorhanden
* barrierefreier Zugang möglich
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Her Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!
| Objekt ID: | 1255 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 160,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 260,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Verkaufsfläche: | 39,71m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1930 |
| Objektzustand: | saniert |
| Kaltmiete: | 160 € |
| Warmmiete: | 260 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Ladenfläche: | 39,71 m² |
| Lagerfläche: | 39,71 m² |
| Bürofläche: | 39,71 m² |
| Büroteilfläche: | 39,71 m² |
| Separate WCs: | 2 |
| Teilbar ab: | 39,71 m² |
| Bodenbelag: | PVC |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 4,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 4,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 4,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,3 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1930 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 108,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.06.2026 |
