NEUER BODENBELAG und GARAGE! 3 Zimmer Wohnung im Ostviertel
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo –
Diese renovierte 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,57 kWh/(m²a) Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Discounter.
Eine Busanbindung und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
* es wurde ein neuer Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt (aktuelle Bilder folgen)
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: wischbarer Fußbodenbelag (neuwertig)
* Bad mit Wanne + Duschabtrennung, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Fenster
* offene Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischfestem Boden (neuwertig)
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* WM-Anschluss im Flur
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* optional wäre die Anmietung einer Garage für 35 EUR pro Monat möglich
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.
Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)
*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
| Objekt ID: | 1856 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
| Miete: | 435,00 EUR |
| Nebenkosten: | 230,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 665,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 79,00m² |
| Kellerfläche: | 3,00m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1910 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Kaltmiete: | 435 € |
| Warmmiete: | 665 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 79 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, PVC |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Küche: | Offene Küche |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 3,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,1 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1910 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 124,57 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
