Nähe Hofwiesenpark und FH! 2 Raum Whg. mit *EBK, Wanne & Dusche in Gera-Untermhaus!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Eine 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Einbauküche & Fenster, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 138,1 kWh/(m²a) Gültig bis 07.02.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1914.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus liegt unterhalb vom Schloss Osterstein und am Fuße des Stadtwaldes. Absolutes Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. 3 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

* Einbauküche*
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Einbauküche*, Fenster, Kunstoffboden und Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

* Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte *Küchenzeile ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes, kann aber vom jetzigen Mieter gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 213
Verfügbar ab: 01.08.2024
Miete: 380,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 550,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54,20m²
Kellerfläche: 3,00m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1914
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:380 €
Warmmiete:550 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:54,2 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,5 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,8 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zur Gesamtschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wert des Endenergieverbrauchs: 138,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
A+
A
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C
D
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138,10 kWh/(m²·a)
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H