Modernisierte Gewerbeeinheit in Innenstadtlage mit Garagenstellplatz

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo –

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²a) Gültig bis 16.03.2029, Gaszentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des Simmelmarktes in der Christian-schmidt-Straße/Schülerstraße. Die Geraer Innenstadt und der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Straßenbahnanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

* Anmietung von Garagenstellplätzen für 50 EUR pro Monat möglich
* 2 separate Büroräume mit neuem wischfesten Designbelag
* großer Flurbereich mit neuem wischfesten Designbelag
* separate Küche mit Fenster
* WC vorhanden

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter empfang@immobilien-weidener.de
oder 0365 855 236 – 0

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1855
Verfügbar ab: sofort
Miete: 300,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 450,00 EUR
Lage: Stadtzentrum
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 60,39m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:300 €
Warmmiete:450 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:60,39 m²
Büroteilfläche:60,39 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:60,39 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zur Gesamtschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Garage Keller Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wert des Endenergieverbrauchs: 116,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.03.2029
A
B
C
D
E
116,80 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Grundriss