Moderne 2 Raum-Wohnung mit offener Küche und schicken Bad im sanierten Altbau!

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

Diese zeitgemäße und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vollständig kernsanierten und energetisch effizienten Mehrfamilienhauses sucht nach einem neuen Mieter.

Die Sanierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Die Heizung wird durch moderne Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme betrieben. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die zur Reduzierung des Stromverbrauchs beiträgt.

In der Wohnung gibt es eine moderne Deckenheizung und es besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Fenster zur Straße hin sind nicht nur wärmeisolierend, sondern auch schallisoliert.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.

Die im Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Ein Exposé kann niemals den persönlichen Eindruck ersetzen. Wir würden uns freuen, Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu reservieren.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit Nähe zum Geraer Stadtwald und dem Tierpark. Die malerische Elster fließt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Gelegenheit bietet, entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers zu unternehmen. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 3 Straßenbahnstationen entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Herz der Stadt bietet.

Merkmale der Ausstattung:

* Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung.
* Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
* Angenehme Wärme wird durch eine moderne Deckenheizung geboten.
* Der gesamte Wohnraum ist mit einem wischfesten Designbelag ausgestattet.
* Das geräumige Tageslichtbad verfügt über einen neuen Fliesenboden und Fliesenspiegel, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine.
* Die offene Küche ist mit Vinylboden ausgestattet.
* Eine Klingel mit Wechselsprechanlage ist vorhanden.
* Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
* Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
* Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Besichtigung und Kontaktinformationen:

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Ansprechpartner: Herr Schröter
Weidener Immobilien Vermietungsteam
Telefon: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

Bitte beachten Sie:

– Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert.

– Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

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