Mehrfamilienhaus mit Nebengelass und idyllischem Grundstück in Leipzig.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 / 855 236 0 – www.WEIDENER.immo –

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit einem großen freistehenden Nebengebäude auf 1.610 m² Grundstück.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit durch die Eigentümer vollständig selbst genutzt und ist aktuell unbewohnt. Idealerweise lässt sich aus dieser großzügigen Immobilie mit Investitionen ein Renditeobjekt erschaffen.

Selbstverständlich wäre auch Eigennutzung denkbar.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
EG – 63,74 m²
1. OG – 88,08 m²
2. OG – 96,55 m²
DG – 56,52 m²

Nebengelass:
EG – ca. 100 m²
1. OG – ca. 100 m²

Grundstück:
– 1.610 m²
– baureifes Land
– gemischte Baufläche
– voll erschlossen
– Grundstück von zwei Seiten befahrbar

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 126,1 kWh/(m²a) Gültig bis 17.01.2032, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse D

Engelsdorf ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig und hat vier Kindertagesstätten, eine Schule und ein Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die A14, A38 und A9 sowie diverse Bundesstraßen sind zügig zu erreichen.

In Engelsdorf halten die Züge der Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland sowie die Regionalexpresszüge und Regionalbahnen. In der Nähe des Bahnhofs, schon im Ortsteil Sommerfeld, befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 7 sowie der Buslinie 90. Durch Engelsdorf fahren außerdem mehrere Buslinie.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt wurde 1998 vollständig entkernt und saniert. Die Haustechnik befindet sich im Keller.

Jede Wohnung verfügt über Küche, Badezimmer, Flur sowie diverse weitere Zimmer.
Das Grundstück ist von Norden und Süden befahrbar.

Eine Teilung des Grundstückes zur weiteren Verwertung wäre denkbar.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1764
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 669.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MwSt
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Zimmer: 12
Wohnfläche: 304,00m²
Grundstücksfläche: 1.610,00m²
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Hinweis zur Courtage:Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:19 %
Lagerfläche:200 m²
Teilbar ab:304 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:23,4 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,3 km
Distanz zur Autobahn:3,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:1,1 km
Distanz zur Grundschule:4,2 km
Distanz zur Hauptschule:3,9 km
Distanz zur Realschule:3,9 km
Distanz zum Gymnasium:3,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Fahrradkeller Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 126,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.01.2032
A
B
C
D
126,10 kWh/(m²·a)
E
F
G
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG