Maisonettewohnung! Erstbezug mit 3 Zimmer im Herzen von Gera

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Diese schicke 3-Raum Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt hierzu direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter ab.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,3 kWh/(m²a) Gültig bis 18.03.2026, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1920 Energieeffizienzklasse D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die helle und attraktive 3 Raum-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gera.

Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar.

Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) des Objektes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 qm.

* Maisonettewohnung
* Erstbezug
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: wischfester Bodenbelag
* Küche mit Fenster und wischfestem Bodenbelag
* modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* großer Keller

* Besonderheit: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt hierzu direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter ab. Die Wohnung wird übergeben wie auf den Bildern zu sehen.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schrötrer unter 0365 / 855 236 – 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1824
Verfügbar ab: sofort
Miete: 585,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 685,00 EUR
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00m²
Kellerfläche: 4,00m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1920
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:585 €
Warmmiete:685 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Wohn- und Schlafzimmer:1
Teilbar ab:85 m²
Bodenbelag:PVC
Badausstattung:Badewanne
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Keller Kabel/Sat-TV Altbau
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wert des Endenergieverbrauchs: 109,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.03.2026
Grundriss unten
Grundriss Turmzimmer