Ladenfläche mit neuem Bodenbelag* in frequentierter Lage nahe des Zentrums!
Zur Vermietung steht ein geräumiges Ladengschäft mit großem Schaufenster im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 82,20 kWh/(m²a) Gültig bis 23.07.2030 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Die Immobilie befindet sich im südlichen Innenstadtbereich nahe des ehemaligen Wintergartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Markt und der Simmel Markt mit diversen Geschäften.
Bevorzugte Innenstadtlage – optimale Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
**Ausstattung:**
* Bodenbelag im Verkaufsraum, Büroraum wird nach Absprache erneuert!
* Sanitär: kann nach Absprache erneuert werden!
* Küche mit PVC-Boden und Fenster
* Öffentliche Parkplätze befinden vor dem Gewerbeobjekt
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
| Objekt ID: | 2354 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 385,00 EUR |
| Nebenkosten: | 195,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 580,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gesamtfläche: | 77,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 77,00 m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Kaltmiete: | 385 € |
| Warmmiete: | 580 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Bürofläche: | 77 m² |
| Büroteilfläche: | 77 m² |
| Teilbar ab: | 77 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Badausstattung: | Fenster |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 24.07.2020 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,2 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 2,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,5 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,1 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 82,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 23.07.2030 |
