Laden;- Büro,- oder Praxisflächen in Gera-Untermhaus im Karree des Penta-Hotel Laden 1

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo –

Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde im Zusammenhang mit dem Penta Hotel, in Gera-Untermhaus errichtet. Die gesamte Anlage ist mit einer Tiefgarage versehen, die über eine gemeinsame Zufahrt in den Hotelbereich einerseits und dem Wohn- und Gewerbekomplex anderseits, führt. Dem Wohn- und Gewerbebereich sind desweiteren für jeden Mieter Kellerboxen, bzw. verschließbare Kellerbereiche zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,9 kWh/(m²a) Gültig bis 29.07.2019; Fernwärme, Baujahr 1996, D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gewerbefläche befindet sich in Untermhaus, unmittelbar an der Parkanlage des Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum Geraer Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Bus und Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 2min Fußweg.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Weitere Büro- Praxisflächen bzw. Ladenflächen sind vorhanden, so u.a. mit einer Größe von ca. 46,5m² Nutzfläche. Mietpreise gern auf Anfrage.

* die Büro- bzw. Praxisfläche kann dem Mieterwunsch entsprechend gestaltet werden. Trenn- oder Zwischenwände können nach Bedarf eingezogen werden.
* kleine Teeküche im rückwärtigen Bereich, mit Zugang in den Innenhof, und die angrenzende Terrassenfläche
* WC mit Waschgelegenheit
* Kelleranteil bzw. Lagerbereich
* TG-Stellplätze am Haus vorhanden / Anmietung optional möglich
* begrünter Innenhof

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 800 10 27 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 709
Verfügbar ab: sofort
Miete: 700,00 EUR 
Nebenkosten: 230,00 EUR
Gesamtmiete: 930,00 EUR
Bauweise: massiv
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 116,00m²
Verkaufsfläche: 116,00m²
Kellerfläche: 5,00m²
Etagen: 4
Baujahr: 1996
Objektzustand: neuwertig
Kaltmiete:700 €
Warmmiete:930 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Ladenfläche:116 m²
Bürofläche:116 m²
Büroteilfläche:116 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:116 m²
Bodenbelag:Fliesen
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Gesamtschule:0,2 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Keller Räume veränderbar DV-Verkabelung Teeküche gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 107,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
107,90 kWh/(m²·a)
E
F
G
H