Kleine Gewerbeeinheit in Gera, nahe Victors-Residenzhotel zu vermieten!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo –

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.

Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert indem bis vor kurzem ein Atiquitätenladen etabliert war. Diese Einheiten steht zur Zeit leer und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des – REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Victors-Residenzhotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.

Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde in 2 Einheiten aufgetrennt.

Die linke Einheit ist Büromäßig vermietet. Die rechte Einheit steht seit kurzem leer.

Diese Einheit hat 2 Zimmer, wobei der vordere Bereich mit großen langezogenen Fenstern versehen ist. Das Zimmer im hinteren Bereich kann als Büro odr Lager genutzt werden.
Geeignet für ein kleines Versicherungsbüro oder ähnliches.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküchenbereich.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter empfang@immobilien-weidener.de
oder 0365 855 236 – 0

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1845
Miete: 175,00 EUR 
Nebenkosten: 77,50 EUR
Gesamtmiete: 252,50 EUR
Lage: Stadtzentrum
Erschließung: vollerschlossen
Bauweise: massiv
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 31,00m²
Verkaufsfläche: 31,00m²
Baujahr: 1920
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:175 €
Warmmiete:252,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Ladenfläche:31 m²
Bürofläche:71 m²
Büroteilfläche:71 m²
Sonstige Fläche:71 m²
Separate WCs:2
Terrassen:1
Teilbar ab:71 m²
Bodenbelag:Fliesen
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zur Gesamtschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Terrasse Keller Teeküche Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 114,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
A+
A
B
C
D
114,10 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Grundriss