Ihre neuen möblierten* Verkaufsräume! Direkt an den Gera-Arcarden gelegen! Beste Lauflage!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236 – 0 / – www.WEIDENER.immo –

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 2007 umfassend saniert.

Die Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 78,3 kWh/(m²a) Gültig bis 28.05.2028 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Diese Ladeneinheit befindet sich im Herzen von Gera in einer sehr zentralen Lage direkt an den Gera Arcarden gelegen.

Die Fußgängerzone des Stadtzentrums ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Straßenbahnanbindung und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.

* Vollmöbliert!
Die hier zu sehende hochwertigen Möbel können nach Absprache von dem jetzigen Mieter übernommen werden.
Es wurden ca. 50.000 Euro in die Ladeneinrichtung investiert.
Als Ablösesumme möchte der jetzige Mieter 20.000 Euro haben.

Ausstattung:

* Grosse Schaufensterfläche
* 1 großer Verkaufsraum – ca. 50 qm
* 1 Lager – ca. 13 qm
* 1 Büro – ca. 7,5 qm
* 1 WC
* Terrasse zur Hofseite
* PKW Stellplatz auf der Hofseite vorhanden
* Über den Hintereingang gibt es eine Anlieferzone
* Die Ladenfläche ist mit ursprünglich pflegeleichten Kunstoffboden ausgestattet, über welchen der hochwertige Teppichboden gelegt wurde.

Mögliche Nutzungen:

* Reisebüro
* Allgemeine Büros
* Klassisches Ladengeschäft
* Dienstleistungen wie z.B. Kosmetik, Nagelstudio, etc.

! Ausgeschlossen sind Gastronomie jeglicher Art. !

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 / – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 540
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.100,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 1.300,00 EUR
Lage: Stadtzentrum
Bauweise: massiv
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 72,50m²
Verkaufsfläche: 72,50m²
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:1.100 €
Warmmiete:1.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Ladenfläche:72,5 m²
Länge der Fensterfläche:4 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:72,5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Stellplatz/Carport Keller Vollmöbliert vollmöbliert Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wert des Endenergieverbrauchs: 78,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.05.2028
A
B
C
78,30 kWh/(m²·a)
D
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F
G
H - I
Grundriss