Ihre neue Adresse im Herzen von Gera! Neue Praxis- / Büroräume (62 m²) gesucht?

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –

Diese helle Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus „Ärztehaus“ und sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,2 kWh/(m²a) Gültig bis 12.06.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich nahe dem Stadtzentrum, im Herzen von Gera. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz.

Die Straßenbahnanbindung und Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus sind darüber hinaus wenige Gehminuten entfernt.

* die Gesamtfläche beträgt ca. 62 m²
* Personenaufzug
* 3-4 Büro- Praxisräume / nach Absprache mit den Eigentümer veränderbar durch Trockenbauwände (siehe Grundriss)
* separate Küche / Aufenthalt
* Der Fußbodenbelag der Bürofläche ist nach Absprache zwischen dem Eigentümer und dem Mieter bei Bedarf veränderbar
* separates WC´s
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 – 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo – Wir freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1778
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 465,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 645,00 EUR
Lage: 1A
Bauweise: massiv
Gesamtfläche: 62,00m²
Etage: 3
Etagen: 3
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:465 €
Warmmiete:645 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:62 m²
Büroteilfläche:62 m²
Separate WCs:1
Teilbar ab:62 m²
Bodenbelag:Laminat
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,5 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Gesamtschule:0,0 km
Distanz zum Gymnasium:0,1 km
Distanz zum Zentrum:0,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Personenaufzug Teeküche Neubau gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Strom
Wert des Endenergieverbrauchs: 95,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 95,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 5,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.06.2024
Grundriss 3. OG mitte