Helle & ruhige 2 Zimmer Whg., barrierefrei, mit Balkon & Aufzug!

In diesen von 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit modernen Raumkonzept, befindet sich hochwertige, helle und ruhige
2 – Zimmer Wohnung . Die Wohnung hat einen Balkon.

Es befindet sich ein Aufzug im Haus.

Zum Entspannen befindet sich im Innenhof eine große Grünfläche mit einem Pavillon.

Die Anmietung eines Außenstellplatzes ist möglich, nach Verfügbarkeit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Zentralheizung, Baujahr 1924

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe der Geraer Innenstadt. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Eine Bushaltestelle (Bus-Linien 10, 17, 19, Haltestelle Schillerstraße) befindet sich unweit des Hauses.

Zur Wohnung gehören neben dem Wohn,- und Schlafzimmer, eine Küche , sowie ein Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche (barrierefrei) ausgestattet ist. Die Wohnungen hat einen Balkon.

– Wohn-, und Schlafzimmer, Flur: wischbarer Fußbodenbelag,
– Küche: Fliesenboden
– Badezimmer: Fliesenboden
– Bad mit Dusche (barrierefrei) und WM-Anschluß
– Küche mit Fliesenspiegel
– Klingel mit Wechselsprechanlage
– Personenaufzug

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Frau Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO

Objekt ID: 700
Verfügbar ab: 02.06.2026
Miete: 396,66 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 596,66 EUR
Kaution: 2 Netto-Monatsmiete(n)
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66,11 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1924
Objektzustand: vollsaniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:396,66 €
Warmmiete:596,66 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Kunststoff
Badausstattung:Dusche
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum:15.06.2018
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Barrierefrei Garten Balkon Keller Kabel/Sat-TV Personenaufzug rollstuhlgerecht Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 99,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 14.06.2028
A+
A
B
C
99,60 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Grundriss  Whg. 31-34
Grundriss W. 31