Große, außergewöhnliche Erdgeschoßwohnung nahe dem Stadtzentrum in ruhiger Lage von Gera!
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Diese hochwertige, helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten, dreigeschossigen Villa mit einem modernen Raumkonzept.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,60 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Zentralheizung, Baujahr 1924
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Lage:**
Zentrale, ruhige Wohnlage nahe der Geraer Innenstadt. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.
**Ausstattung:**
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: hochwertiger Design-Belag
* großer Ankleideraum oder Büro
* modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss innerhalb der Wohnung
* stylische Küche, die moderne Einbauküche kann nach Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 7.000 EUR übernommen werden.
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* teilweise Unterkellert
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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**Kontakt:**
Tel.: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
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*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*
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| Objekt ID: | 2325 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
| Miete: | 1.050,00 EUR |
| Nebenkosten: | 500,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.550,00 EUR |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 190,00m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1924 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Kaltmiete: | 1.050 € |
| Warmmiete: | 1.550 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Separate WCs: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Teilbar ab: | 190 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Kunststoff |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Küche: | Offene Küche |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 15.06.2018 |
| Distanz zum Flughafen: | 80,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 3,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,5 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1924 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 99,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.06.2028 |
